Hvis flere børn arver deres forældres hjem, er arveafgift normalt ikke et problem.
(Foto: imago / Christian Ohde)
Uanset om dine forældre arver dit hjem eller en hel gade med lejeboliger: skattekontoret vil være interesseret. Hvornår bliver arvinger bedt til kassen? Og hvordan kan statskassen håndteres??
Én ud af fem tyskere kan forvente en arv i de næste to til tre årtier. Dette inkluderer penge og værdipapirer, smykker, biler eller memorabilia, men i stigende grad også fast ejendom. I dag bor næsten 60 procent af alle 70- til 79-årige i deres egne fire vægge, dobbelt så mange som i slutningen af 1970’erne. Og disse huse og ejerlejligheder overføres til sidst til den næste generation. Fast ejendom brugt af tredjepart får også betydning i arv, fandt Deutsche Bank i sin arve- og arveundersøgelse i 2015. Uanset om du bor i dit eget hjem eller lejer det ud: Fast ejendom udgør ofte en stor del af arven. Hvornår forfalder arveafgift??
Skatteemnet bliver relevant, når kvoterne er opbrugt. Ægtefæller arver op til 500.000 euro, børn op til 400.000 euro uden at skulle dele med skattemyndighederne. Der er også mindre kvoter for husholdningsartikler, kunst, samlinger eller biler. Hvis disse værdier ikke overskrides, er arven skattefri, uanset om det er fast ejendom, aktier eller antikviteter. Du skal underrette skattekontoret om arven alligevel, du har tre måneder efter dødsfaldet.
Flyt ind i dig selv og spar skatter
Antag, at det eneste barn arver et hus for 350.000 euro og yderligere 150.000 euro i andre aktiver. Så skal det beskattes 100.000 euro – faktisk. Hvis det var forældrenes hjem, kan arvingen muligvis undgå arveafgiften. Dette er, når han selv flytter ind i huset og bliver der i mindst ti år. Reglen gælder for børn, men også for den overlevende ægtefælle. Ud over tiårsperioden er der en anden betingelse for børn: beboelsesområdet skal være mindre end 200 kvadratmeter. Arveafgift opkræves pro rata for større lejligheder.
Det er vigtigt, at testatoren selv boede i huset før sin død. Den eneste undtagelse er, hvis han uskyldigt blev forhindret i at gøre det, f.eks. Skulle flytte til et plejehjem. Hvis du på den anden side flytter ind i en lejlighed, som den afdøde tidligere havde udlejet, er der ingen vej omkring skatten, når skattefritagelsen er opbrugt.
For den overlevende ægtefælle er tilstanden til selvbrug normalt let at imødekomme, da han normalt allerede bor i huset. I bedste fald bliver det problematisk, hvis han f.eks. Vil flytte til en ny partner eller en mindre lejlighed. For børn er personlig brug ofte en stor hindring.Hvordan bruges huset i München-området, hvis du selv bor i Berlin? Hvilken fordel er den pæne 3-værelseslejlighed, hvis du allerede bor med din familie i dit eget hjem??
De, der flytter ud, skal betale
Du kan selvfølgelig tænke på at arve dine forældres hjem som et andet hjem eller sommerhus brug, for at spare skat. Men det fungerer ikke, den føderale fiskale domstol gjorde det klart i 2013. I den forhandlede sag blev gaveskatten overført i løbet af levetiden, men den kan også overføres til arv. Det er afgørende, at centrum for familielivet er i ejendommen, sagde retten.
Og hvad hvis du selv er villig til at bo i ejendommen, men skal flytte ud, før tiårsperioden udløber? Ulykke. Hvis lejligheden sælges eller udlejes, kræver skattekontoret arveafgift. Der er ingen vanskeligheder, f.eks. Til arbejdsrelateret fjernelse. Den eneste undtagelse: arvingen bliver selv en plejesag og skal flytte til et hjem.
Når skatten bliver for dyr
Enhver, der arver tredjeparts ejendomme, for eksempel lejede lejligheder eller lignende alle Flerfamiliehuse kan alligevel ikke undgå arveafgift, så snart godtgørelsen er overskredet. Hvor høj skat der er, afhænger af den ene side på din egen skattekammer og på den anden side af den værdi, der beskattes. For eksempel, hvis arvingen vurderes i skatteklasse en og skal beskatte op til 75.000 EUR, gælder en sats på syv procent. Til 75.000 euro indsamler statskassen 5250 euro. Lyde håndterbart, men med større arver bliver det meget dyrere. Enhver, der skal betale skat på omkring 500.000 euro, får en bøde på 75.000 euro.
Hvis den afdøde har arvet nok kontanter, er det ikke et problem. Det kan dog være vanskeligt, hvis du arver en ejendom, men ikke er likvid tilstrækkelig til at betale skatten. I dette tilfælde har skattekontoret en forståelse. Hvis du skulle sælge ejendommen for at betale skatten, kan du betale gælden i rater i op til ti år.
Relaterede emner
-
Arveafgift – hvor meget skat der virkelig skal betales?
Af: Redaktion 11. december 2018 Alle, der arver mere end den skattefri godtgørelse, skal betale arveafgift. Det kan være…
-
Arv og arv: hvad skal jeg overveje, når jeg arver? Familie – samfund – planet viden
Ny afdeling Hvem arver hvad? , Planet viden. 2016/06/24. 02:09 min. Tilgængelig indtil 06/24/2021. WDR. Arv og arv Hvad skal jeg arve…
-
Arve og arve: hvad der skal overvejes
Hovedindhold De, der ikke regulerer deres arv, udsætter ikke kun deres velsignelse. Hvad skal overvejes, når man arver og arver, og om…
-
Stjålne barnevogne! Hvornår betaler forsikringen
Det sker mere og mere ofte, især i storbyer: høje kvalitet og dyre barnevogne stjæles. Hvordan kan du beskytte dig selv mod tyveri…