Aktuelle oplysninger om krav, hvor mange penge der er, og hvordan man anvender
Forfatter: Jascha Buchner
Jascha studerede kulturstudier og mediekultur (MA) og arbejdede allerede som freelancejournalist for Bremen Weser Kurier under sine studier. I dag er han udlejer og lejer på samme tid og rapporterer på Hausfrage.de som leder af redaktionen og indholdsteamet om hans professionelle og private oplevelse omkring emnerne leve, bygning, finansiering og leje (Facebook, Xing, e-mail).
Staten giver mig 12.000 euro til at flytte ind?
Med den beslutning, der blev truffet i 2018 af storkoalitionen Baukindergeld staten ønsker at støtte unge familier på vej til at eje deres eget hjem. Der er op til € 12.000 pr. Barn – hvis visse krav er opfyldt.
Børnetilskud for familier er nu en integreret del af boligfinansiering. Stadig mange stiller de samme spørgsmål:
Har jeg ret til børnetilskud? Hvad er kravene? Hvor meget finansieres staten? Hvor er ansøgningerne lavet? Betales børnetilskuddet retrospektivt? Og hvad der faktisk tæller som en enlig forælder?
Her finder du svarene på alle spørgsmål om børnetilskud, hvad der har ændret sig i 2019, og hvorfor familier i Bayern kan være særlig glade.
Hvilke vilkår og betingelser gælder for børnetilskud?
For at du kan ansøge om finansiering, skal ansøgere, børnene og ejendommen selv bestemme betingelser mødes:
ansøgeren
- Det kan det ikke mere hjemmeejerskab være tilgængelig i Tyskland, uanset om det er beboet, ledigt eller brugt af brugsanlæg. I en familie gælder dette både for partnere og deres børn. Mange steder siges det, at ansøgningstiden tæller. Det er forkert! Dato for købsaftale eller byggetilladelse er afgørende.
- Flytningen til ejendommen må ikke være længere end 6 måneder være her. Hvis livspartnere flytter ind på forskellige tidspunkter, gælder datoen for den første person, der flyttede ind i det nye hus.
- Familiehusholdningens årlige skattepligtige indkomst må ikke overstige 75.000 euro plus 15.000 euro pr. Barn lie. Den afgørende faktor er gennemsnitsindkomsten i andet og tredje kalenderår, inden ansøgningen indgives.
børn
- Børnene skal være født på ansøgningstidspunktet, bo i husstanden, være under 18 år og have ret til børnetilskud.
- Det behøver ikke være biologiske børn – adoptivbørn er også berettigede.
- Hvorvidt børnene senere bliver i alderen eller flytter ud, har ingen indflydelse på børnetilskuddet.
- Et tab af børnetilskud – for eksempel fordi børnene bliver 25 år – betyder ikke noget. Kun den dag, hvor ansøgningen indgives, tæller.
- Der er ingen øvre grænse for antallet af børn.
- En efterfølgende stigning med yderligere børn er ikke mulig.
ejendom
- Ejendommen skal mindst 50 procent tilhører ansøgeren.
- Du skal til det næste ti år uden pause blive brugt selv. Lejet boligejendom eller erhvervsejendomme er ikke finansieret.
- Ved køb af en lejlighedsbygning tages der højde for den bolig, der deles af familien.
- Om det køber eller bygger et hus, betyder ikke noget.
- Størrelsen, og om det er en enebolig, rækkehus, en parcelhus eller en lejlighed betyder ikke noget.
- Arvede eller begavede ejendomme finansieres ikke.
- Ejendommen skal være i Tyskland.
- Købsprisen (eksklusive tilfældige anskaffelsesomkostninger) må ikke være lavere end den anmodede finansiering.
- Tilføjelser og konverteringer finansieres ikke.
Hvem får IKKE barnetrygden??
Ud over ovenstående krav udelukker KfW eksplicit nogle tilfælde i en opdateret version af sit informationsark.
Må ikke finansieres:
- Ferie- eller weekendhuse og feriehuse,
- overførsel af hjemmeejerskab gennem en (forventet) rækkefølge, testamentarisk disposition eller gave,
- erhvervelse eller overførsel af ejerskab mellem ægtefæller, livspartnere eller partnere i et andet langsigtet partnerskab,
- erhvervelse eller overførsel af ejerskab mellem familiemedlemmer til et husstandsmedlem i en lige linje (børn, forældre, Bedsteforældre, bedsteforældre),
- køb af boligejendomme, der tidligere var ejet af et husholdningsmedlem.
Hvad gælder når du køber en udlejningslejlighed?
Hvis du køber din udlejer den lejlighed eller det hus, du tidligere har lejet, tæller indflytningsdatoen ikke som starten af perioden, men den dato, hvor købsaftalen blev underskrevet.
Børnetilskud som enlig forælder – er det muligt??
Ja, enlige forældre kan også ansøge om børnetilskud – de samme betingelser gælder som for par. Så du behøver ikke at leve i et partnerskab for at ansøge om børnetilskud.
Dette kan endda vise sig at være en fordel, fordi den samme indkomstgrænse gælder som for par – en husstandsindkomst på 75.000 plus 15.000 euro pr. Barn vil overstige de færrest enlige forældre.
Kan du ansøge om børnetilskud, når forfaldsdagen er nært forestående?
Nej, KfW påpeger udtrykkeligt, at du skal vente til efter fødslen for at ansøge. Der er ingen børnetilskud for ufødte børn.
Kan du ansøge om børnetilskud, hvis du køber huset fra din ex-partner efter en skilsmisse?
Ja, det kan du. Børnetilskud udelukkes kun, hvis der er et forhold til sælgeren.
Hvad gælder for adskilte ex-partnere med delt forældremyndighed?
Hvis dit barn bor i lige store dele med begge forældre i henhold til paritetsudvekslingsmodellen, er støtte også mulig, hvis dit barn kun er registreret hos dig som en sekundær bopæl.
Begge parter kan dog ikke ansøge om børnetilskud for det samme. Sådan dobbeltfinansiering er udelukket.
Online check: Kan jeg ansøge om børnetilskud??
For at kunne afprøve, om du har ret til finansiering, inden du indsender ansøgningen, tilbyder KfW en praktisk forhåndscheck for opførelse af børnetilskud på sin hjemmeside.
Hvordan beregnes husstandens indkomst??
Husstandens skattepligtige indkomst er ikke synonymt med bruttoindkomst. Yderligere indkomst tilføjes lønningerne.
Dette inkluderer for eksempel huslejeindkomst, forældreydelse, vedligeholdelsesbetalinger eller feriepenge.
Samtidig kan særlige udgifter, ekstraordinære udgifter og eventuelle godtgørelser trækkes fra indkomsten. På grund af godtgørelse Børns det kan være, at din skattepligtige indkomst er under din bruttoindkomst på trods af yderligere indkomst.
Du finder din skattepligtige indkomst i din skattemæssige vurdering. Den afgørende faktor er Gennemsnitsværdi af det andet og tredje kalenderår inden ansøgningen.
eksempel: Du ønsker at indsende ansøgningen om børnetilskud til byggeri 2019. For at beregne husstandsindkomst skal du bruge indkomsten fra 2017 og 2016 som basis. Tilføj begge summer, og del derefter resultatet med to. Resultatet er din årlige husstandsindkomst.
Hvad med indkomst fra udlandet?
Indkomst, der er optjent i udlandet, tages også med i betragtning. Det betyder, at du skal indsende de respektive beskatningsmeddelelser om indkomstskat sammen med en bekræftet oversættelse.
Hvor er der bygget ansøgninger om børnetilskud??
indtil 2023/12/31 ansøgningen om børnetilskud kan indgives, forudsat at byggetilladelsen eller købekontrakten blev indgået mellem 2018/01/01 og det 31-12-2020 givet / lukket.
Ansøgninger foretages online i Tildelingsportal til KfW forudsat. For at registrere dig der, skal du bare oplyse dit navn, e-mail-adresse og adgangskode og besvare tre sikkerhedsspørgsmål.
Udfyld derefter formularen til konstruktionsbørneprogrammet KfW 424 ud. KfW kræver oplysninger om dig, din ejendom, dine børn og din indkomst.
Du skal bevise din identitet under ansøgningsprocessen via tilskudsportalen. Dette sker enten gennem Postident- eller det Video identifikationsmetode.
- Indlæg identifikation: Du modtager en kupon til udskrivning. Du skal præsentere dette sammen med dit ID eller pas i en Deutsche Post-filial.
- identifikation video: Du identificeres visuelt i et videoopkald. For at gøre dette skal du installere en speciel app på din smartphone og følge instruktionerne på skærmen. Identifikationen tager normalt ikke længere end 5 minutter.
Du har derefter 3 måneder til at uploade den krævede dokumentation til tilskudsportalen.
Disse dokumenter kræves til ansøgningen om børnetilskud
- den Deed som bevis for erhvervelse af ejendom.
- den Meldebestätigung som bevis for selvbrug. Det skal her erkendes, at ejendommen er den vigtigste bopæl for alle involverede parter (ansøger, specificerede børn, ægtefælle eller livspartner).
- den vurdering Indkomstskat andet og tredje kalenderår, inden ansøgningen indsendes. Livspartnerens meddelelser er også påkrævet.
KfW forbeholder sig retten til at anmode om yderligere dokumenter, der beviser finansieringsbetingelserne, såsom købsaftale eller byggetilladelse eller varsler om børnetilskud. Så længe du modtager børnetilskuddet, er du også forpligtet til at opbevare alle beviser og fremlægge den for KfW efter anmodning.
vigtigt: Hvis du ikke har de krævede indkomstskatmeddelelser endnu, skal du indsende dit selvangivelse (r) så hurtigt som muligt. Behandlingen tager nogen tid.
Når du har uploadet alle de nødvendige dokumenter, kontrollerer KfW din ansøgning. Hastigheden af dette afhænger af, hvor mange ansøgninger der i øjeblikket modtages. KfW påpeger selv, at testen "kan tage nogen tid".
Ansøg om en børnepenge – trin for trin
Her er et resume af, hvordan ansøgningen om finansiering fungerer
- Køb / bygg ejendom og flyt ind.
- Registrer dig i KfW-tilskudsportalen.
- Udfyld formularen for børnetilskud og> senest 6 måneder efter indflytning
Hvornår udbetales børnetilskuddet??
Du kan kun ansøge om børnetilskud, når du allerede er flyttet ind i din ejendom.
Hvis din ansøgning er godkendt, modtager du en betalingsbekræftelse, der angiver datoen for den første betaling. Du kan finde disse i tilskudsportalen under "Mine applikationer". I de følgende år får du også dit årlige beløb overført til din konto på denne dato.
Er der ydet børnetilskud retrospektivt??
Ja, hvis købekontrakten blev underskrevet efter 1. januar 2018, eller bygningstilladelsen er blevet udstedt siden, tildeles barnetrygden retrospektivt indtil den relevante dag.
Den samme frist efter indflytning gælder dog stadig 6 måneder.
Dette kan være særlig vigtigt for byggeprojekter, da der normalt er en markant længere tid mellem byggetilladelse og indflytning end mellem underskrivelsen af købekontrakten og indflytning, når man køber en ejendom.
Kan jeg kombinere børnetilskuddet med andre finansieringsprogrammer?
Ja, dette er ikke kun muligt, men også stærkt anbefalet.
KfW tilbyder selv andre finansieringsprogrammer, som du kan ansøge om ud over børnetilskuddet – for eksempel til energieffektive eller aldersmæssige og barrierefri egenskaber.
Generelt må finansieringsbeløbet dog ikke overstige omkostningerne til opførelse eller erhvervelse af boligejendomme.
Familier i Bayern kan også gøre det Børnetilskud plus og bostøtte gælder – Den frie stat betaler sine indbyggere 300 euro om året og en engangsbetaling på 10.000 euro.
Kfw Banks supportprogrammer
På Kfw-webstedet finder du en oversigt over alle mulige finansieringsprogrammer samt en låneberegner.
Forskellige landeprogrammer kan også kombineres med børnetilskud. Du kan læse alt hvad du har brug for at vide om yderligere finansieringsmuligheder i vores vejledning til realkreditudlån: 5 trin til det bedste ejendomslån.
Hvornår slutter finansieringen??
Hvis din ansøgning er blevet accepteret, har du barnetrygden i hele 10 år – så længe ejendommen stadig er i din besiddelse, og du bor der selv.
Hvis du flytter ud, eller hvis huset eller lejligheden sælges eller lejes i forvejen, skal du give KfW besked, og finansieringen ophører. Du kan selvfølgelig holde de modtagne penge op til dette punkt.
Undtagelse: professionel bevægelse og børnetilskud
Hvis du er nødt til at flytte på grund af arbejdsårsager, derfor sælge din ejendom og erhverve en anden på dit nye arbejdssted, kan du ansøge om, at din finansiering overtages. Du får de samme penge som før – det betyder ikke noget, om din indkomst er ændret, eller om der er tilføjet flere børn. KfW bekræftede dette til os på anmodning.
Hvad hvis mit barn ikke længere har ret til børnetilskud??
Dette er irrelevant – det tæller kun, når ansøgningen blev indgivet.
I kølvandet har det ingen virkning, om …
- børnene er i lovlig alder,
- flytte børnene ind i deres egen lejlighed,
- Du modtager ikke længere børnepenge,
- Du mister forældremyndighed eller
- børnene dør.
Hvad sker der efter en skilsmisse??
Efter skilsmisse eller adskillelse ophører retten til børnetilskud ikke automatisk. Det er meget vigtigt, hvem der har sendt ansøgningen fra de tidligere livspartnere. Dette kan fortsat modtage finansiering.
Dette gælder også, hvis den fælles ejendom sælges, og en ny købes. KfW giver en “problemfri overgang”Som en betingelse.
Den bayerske ekstra pølse: byggeri børnetilskud plus og hjemmeejergodtgørelse
Reglerne om børnetilskud gælder i hele Tyskland – men der er også en bonus i Bayern. Ud over den normale børnetilskud kan bayerske familier ansøge om børnetilskuddet plus – der er en pr. Barn 300 euro i året.
For et barn øges finansieringsbeløbet 1.500 euro i året resp. 15.000 euro over de fulde 10 år. Forudsætningen er, at du allerede har godkendt børnetilskuddet fra KfW.
Men det er ikke alt: Ud over KfW-finansiering er der en engangsbetaling af 10.000 euro muligt. Bayerische Eigenheimzulage er tilgængelig for familier såvel som par uden børn og enlige.
Begge ekstra bevillinger ansøges ikke via KfW, men via Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo) – klik her for at få ansøgningsskemaerne.
Håret i suppen
Der er dog en begrænsning: Baukindergeld Plus er kun tilgængelig til en- og to-familiehuse.
Hvad kan jeg bruge barnetrygden til??
Gratis penge er store, intet spørgsmål – men hvordan skal du bruge dem ideelt?
Børnetilskud er ikke egenkapital
Først og fremmest et stort spjæld: Du kan ikke bringe børnetrygden ind i din boligfinansiering som egenkapital.
Da du modtager betalingen årligt og ikke i et fald, kan den ikke flyde direkte ind i din boligfinansiering som egenkapital.
Børnetilskud til at tilbagebetale et erstatningslån
Et egenkapitaludskiftningslån giver dig muligheden for at bruge børnetilskuddet mindst indirekte som egenkapital til din byggefinansiering.
Ud over dit pantelån tager du et separat rate lån på. Du bruger pengene modtaget som egenkapital til dit ejendomslån.
Dette kan være nyttigt, hvis din bank kræver, at du finansierer ekstraomkostningerne fra dine egne midler, men du ikke har de nødvendige penge.
Men vær forsigtig: Banker opkræver betydelige beløb for konventionelle afdragslån højere renter end for byggefinansiering, hvilket øger din månedlige byrde markant. Det giver mening at slippe af med gælden fra et egenkapitaludskiftningslån så hurtigt som muligt. Børnetilskuddet kan registreres som en regelmæssig særlig tilbagebetaling i låneaftalen og reducere låneperioden med flere år.
Brug børnetilskud til særlig tilbagebetaling
Dette er den nemmeste måde at bruge barnetrygden på en fornuftig måde. På grund af den uplanlagte delvis tilbagebetaling af dit lån reducerer du din resterende gæld og dermed også rentegebyret.
Under alle omstændigheder skal dette afklares med din bank, før du underskriver kontrakten. Særlige tilbagebetalinger er mulige med mange lånekontrakter – men ikke altid gratis. Banken kan opkræve en præmie for dette.
Sæt børnetilskud i en bygningsselskabskontrakt
Er det ikke længere værd at bygge besparelser? Ikke sandt!
Som en rent finansiel investering er en boligopsparingskontrakt faktisk ikke særlig attraktiv – i modsætning til for et par år siden. Bygningsbesparelser kan stadig være værd at finansiere en ejendom.
Grundlæggende med denne model lægger du barnetrygden tilbage for at reducere din resterende gæld med det beløb, der er gemt efter udgangen af din første fast renteperiode. På denne måde reducerer du risikoen for at skulle afslutte meget dyrere opfølgningsfinansiering på grund af højere renter.
Konklusion: Børnetilskuddet er det værd?
Mange kritikere opfatter børnebidrag som et "fald i spanden". Forståeligt – med de høje ejendomspriser i populære boligregioner gør finansieringen ikke rigtig meget.
i landdistrikter eller økonomisk svagere regioner bonusen fra staten bør ikke undervurderes. Logisk set er det, at jo lavere ejendomspriserne er, desto større er virkningen af børnepenge.
I gennemsnit er børnetilskud derfor en økonomisk hjælp, især i Sachsen, Thüringen, Brandenburg og Sachsen-Anahlt.
Dette står i kontrast til det faktum, at nogle ejendomssælgere drager fordel af den større købekraft og tilføjer simpelthen bygningspensionspræmien til salgsprisen, som Central Real Estate Committee i Berlin annoncerede.
Så børnetilskuddet er løsningen på boligmanglen?
Nej, bestemt ikke. Det er altid en velkommen støtte til det nye hjem.
Tænk på opfølgningsfinansiering nu
Et sidste stykke presserende råd: 10 år er lang tid, men et ejendomslån løber generelt meget længere.
Så husk, at du muligvis ikke længere har barnetrygden på tidspunktet for den nødvendige opfølgningsfinansiering, men at du bliver nødt til at imødekomme det samme – eller endda et højere – månedligt gebyr på grund af en forhøjet rentesats.
Du kan reducere denne risiko ved Forward lån eller varianten af a kontrakt besparelser.
">
Relaterede emner
-
Børnepenge – hjemmestøtte til familier med børn – kfw 424
Beløb – krav – ansøgning Børnetilskuddet er et statstilskud til familier med børn, der har deres første…
-
Vigtige ændringer i børnetilskud fra 17
Længere frist, ingen finansiering til køb af fast ejendom fra pårørende Fra 17. maj 2019 gælder ændrede finansieringsbetingelser for bygning af børnetilskud…
-
Børnepenge 2020 – alle oplysninger om børnetilskud
Børnetilskud 2019 er 204 euro for det første og andet barn. Med det tredje barn øges beløbet til 205 euro. Fra det fjerde barn…
-
Børnetilskud – familier – støtte til hjemmet
Bemærk, familier og par med børn eller enlige forældre drager nu fordel af staten, når de køber et Schwörer-hus…