Sammenligning af realkreditudlån

Nuværende test vinder interesse 2019

Vigtigt for realkreditudlån

Nuværende test vinder interesse 2019

Vigtigt for realkreditudlån

Nu i dine egne fire vægge

Stigende husleje, lave renter og udsigten til at investere i noget af deres eget: grund nok til, at mange mennesker endelig flytter ind i deres egne hjem. Imidlertid er det kun få, der kan opfylde drømmen om deres eget hjem uden videre. Når den rigtige ejendom er fundet, er der i de fleste tilfælde behov for et stort beløb. Mange tyr derefter til en særlig form for afbetalingslån tilbage: byggefinansiering.

Hvad gør et realkreditlån?

Realkreditudlån: Hold tip og spar penge

Hvem ønsker at gennemføre et byggelån, skal bemærke nogle tip til realkreditudlån. På denne måde kan boligkøbere billigt finansiere hjemmet og undgå typiske fejl.

Realkreditudlån er et lån, der er skræddersyet til byggeri, køb og modernisering og renovering af boligejere. Et byggefinansieringspoint sammenlignet med et konventionelt afbetalingslån Følgende funktioner:

normalt billigere renterPå grund af bedre sikkerhed for långiveren og længere løbetid er renterne på prioritetsudlån ofte billigere.

højt lånebeløb: Der er normalt ingen begrænsninger på lånebeløbet, så byggelån kan gennemføres over flere hundrede tusinde euro. Endelig bevæger sig ejendomspriser og byggeomkostninger også inden for dette område.

lang sigt: Da lån til fast ejendom normalt er meget høje, er der også en tilsvarende lang sigt. Mange låntagere betaler et byggelån i flere årtier.

Sammenlign prioritetslån – det er sådan det virker

Enhver, der kender fordelene ved pantelån og er på udkig efter det rigtige tilbud, kan hurtigt blive overvældet af de mange tilbud. Ikke underligt, antallet af udbydere er trods alt meget stort. For at finde den billigste prioritetsfinansiering er det nødvendigt at tjekke adskillige tilbud – og det kan koste en hel del tid. Der er imidlertid en måde at reducere forskningsindsatsen betydeligt: ​​med en online sammenligning af realkreditlån. Dette sammenligner tilbud fra adskillige långivere og lister disse, stigende efter rentesats på. Særligt praktisk: Sammenligningen tager hensyn til individuelle detaljer i beregningen.

Sådan opnås det bedste resultat i sammenligning af realkreditudlån:

Og på kun 3 minutter

Denne guide hjælper dig med at give de nødvendige data til realkreditudlån og til at kontrastere udbyderne og deres betingelser.

Trin 1 – foretag individuelle indstillinger

For at se resultaterne skal brugerne først angive nettolånebeløbet, den ønskede periode, pantelånet og tilbagebetalingsbeløbet.

Netto lånebeløbet: Hvor høj skal kreditgivningen være??

køretid: Hvor længe skal renten fastsættes?

Pantelån: Til hvilken procentdel skal objektet prioriteres?

Amortisering: hvilken procentdel af lånet der skal tilbagebetales pr. År?

Brugere kan også indtaste postnummer – regionale tilbud er derefter inkluderet. Da disse ofte er billigere, kan det være ganske værd.

Trin 2 – Gennemgå resultaterne

Ved at klikke på knappen Beregn får brugerne et overblik over deres resultater – tilbudet med den billigste rente først. Sammenligningen af ​​byggerifinansiering viser følgende data:

Udbyderens navn,

Rentesats (mål og effektiv rente),

Beløb på den månedlige rate,

restgæld,

Lånets samlede beløb, som låntageren skal tilbagebetale.

vigtigt: Ekstra omkostninger såsom forsikring eller registrering af jordregister er ikke inkluderet her.

Trin 3 – Anmod om finansieringsforslag

Hvis et tilbud er interessant, vil brugerne blive omdirigeret til udbyderen med kun et enkelt klik og kan anmode om et personlig finansieringsforslag gratis.

Ved hjælp af en sammenligning af byggerifinansiering kan adskillige varianter spilles igennem, så låntagere – i henhold til deres personlige behov – kan finde de bedste pantelån på en meget nem og tidsbesparende måde. Desuden skal interesserede parter også tage hensyn til resultaterne af en realkreditudlånstest, for eksempel i finansielle magasiner. Her kan først og fremmest et kig på den aktuelle testvinder betale sig.

Betingelser for prioritetslån

Genforhandle tilstand

Ønskede bedre betingelser? Med en omplanlægning kan låntagere ændre udbyderen og genforhandle betingelserne omkring renter, tilbagebetaling og løbetid. Specielt i perioder med lave renter kan omplanlægning lønne sig.

Når man sammenligner realkreditudlån, bemærkes det allerede, at långiverernes tilbud varierer meget. Ud over udbyderen afhænger betingelserne for en finansiering af andre faktorer. Ikke kun det krævede lånebeløb, men også løbetiden for renteforpligtelsen, renten og den aftalte tilbagebetalingsrente har indflydelse på struktureringen af ​​realkreditudlån. I princippet er det vigtigt at overveje på forhånd, hvilken månedlig byrde der er maksimalt forsvarlig, og om dette er tilstrækkeligt til at opfylde ønsket om din egen ejendom. Fordi betingelserne for prioritetslån altid bør omfatte egne økonomiske ressourcer.

Rentesatserne er i øjeblikket særligt gunstige

Den aktuelle rente gør det muligt: ​​Takket være den lave rente er alle typer lån særligt gunstige, inklusive fast ejendomslån. Men det er ikke kun den lave rente, der påvirker realkreditrenterne. Som med de fleste lån bestemmer løbetiden og lånebeløbet også renterne. Egenkapitalprocenten spiller også en rolle. Effekten af ​​at ændre disse variabler er let for brugerne at identificere sig med en sammenligning af et boliglån.

Mål mod effektiv rente

For lån spiller to renter en vigtig rolle: lånerenten og den årlige procentsats. Førstnævnte beskriver den rene lånerente. Sidstnævnte, det vil sige den årlige procentsats, giver på den anden side oplysninger om Lånets samlede omkostninger. Både debetrenter og de gældende gebyrer tages i betragtning. For låntagere betyder det: Sammenlign altid tilbud med den effektive rente. Først da er det muligt at sammenligne de faktiske samlede omkostninger ved tilbudene.

Kørsels- og tilbagebetalingsret vælger

Der er nogle kriterier, der er særlig vigtige i en sammenligning af et byggelån. For eksempel den faste rente. Långivere og låntagere er enige om en periode ved kontraktens indgåelse. I denne periode ændres renten ikke. Længden af ​​perioden med fast rente varierer og er normalt mellem 10 og 30 år. For en lang rente skal låntagere i faser med lav rente forvente en rentepræmie.

Tilbagebetalingen bestemmer, hvilken procentdel af lånet låntageren skal betale tilbage hvert år. Efter løbetiden forbliver normalt en restgæld, der tilbagebetales med en opfølgende finansiering. Det er også muligt at gennemføre et Volltilger-lån. Låntageren betaler derefter lånet fuldt ud inden for løbetiden. Priserne er tilsvarende høje. Låntagere rådes dog godt Tilbagebetalingsmængde for at tilpasse sig den enkelte økonomiske situation, for at undgå betalingsvanskeligheder fra starten. Dette kræver, før realkreditudlånet er afsluttet at analysere deres egen økonomiske situation. På dette grundlag er det vigtigt at vælge et forholdsmæssigt tilbagebetalingsbeløb, der ikke er for højt og ikke for lavt. Hvem kun tilbagebetaler med 1% eller 2%, for gælden bevæger sig i afstanden. Der er også rentesatser i en længere periode. Derudover er der ingen, der ved, hvordan de fremtidige renter vil udvikle sig. Hvis renten stiger, kan opfølgningsfinansiering være meget dyr. Især i perioder med lave renter er det ofte værd at indgå et såkaldt terminslån og sikre de i øjeblikket gunstige renter for fremtiden.

Månedlig sats er konstant høj

Et boliglån er normalt gennem sammenhængende månedlige betalinger tilbagebetalt – den såkaldte livrente. Afdragene består af en komponent til tilbagebetaling og renter. Beløbet er baseret på udtrykket, den valgte tilbagebetalingsrate og den aftalte rente. For nogle udbydere er det muligt at justere raterne gratis i løbet af løbetiden og således reagere fleksibelt på ændringer i den økonomiske situation – en ikke at undervurderes fordel. For at undgå betalingsvanskeligheder er det især vigtigt, at tilbagebetalingsbeløbet passer til den aktuelle økonomiske situation.

Glem ikke yderligere omkostninger

Enhver, der optager pantelån, skal ikke kun tilbagebetale lånet og renterne. Der er også nogle ekstra omkostninger. For eksempel for mægleren, notaren og posten i jordregisteret. Hvis valget falder på opførelsen af ​​en fast ejendom, skal låntagere regne med yderligere belastninger og tage højde for alle bygningsomkostninger i den økonomiske planlægning. Tip: Mange udbydere leverer computere på deres websteder for at beregne de samlede mulige omkostninger ved realkreditudlån.

Pant og egenkapital som sikkerhed for långiveren

Som med enhver form for kredit er låntagers kreditværdighed også afgørende i realkreditudlån. For at verificere dette udfører udbydere typisk en Schufa-forespørgsel, der giver oplysninger om ansøgerens kreditværdighed. Derudover kræver de fleste banker lønopgørelser og en sikker indkomst. Da låntagere undertiden låner enorme summer til pantelångivere, kræver bankerne yderligere sikkerhed. Så det er almindeligt for finansieret ejendom som sikkerhed for banken at deponere. En notar noterer et pantelån i jordregisteret. Hvis låntager ikke længere er i stand til at betale prioritetslånet, kan banken pantsætte ejendommen og således inddrive sit indbetalte prioritetslån. Hvis lånet imidlertid er fuldt betalt, annulleres prioritetslånet.

Som med enhver form for kredit er låntagers kreditværdighed også afgørende i realkreditudlån. For at verificere dette udfører udbydere typisk en Schufa-forespørgsel, der giver oplysninger om ansøgerens kreditværdighed. Derudover kræver de fleste banker lønopgørelser og en sikker indkomst. Da låntagere undertiden låner enorme summer til pantelångivere, kræver bankerne yderligere sikkerhed. Så det er sædvanligt Erhvervet ejendom som sikkerhed for banken at deponere. En notar noterer et pantelån i jordregisteret. Hvis låntager ikke længere er i stand til at betale panteafbetalingen, kan banken pantsætte ejendommen og således inddrive sit indbetalte prioritetslån.

Det er også almindeligt, at låntagere bidrager med egenkapital til finansieringen. Det betyder, at de betaler en del af de samlede omkostninger selv, og at det krævede lånebeløb således er mindre. Banker betaler normalt for dette udlæg med lavere rentesatser. Realkreditudlån uden egenkapital er også muligt, men gives ofte højere renter på grund af manglen på sikkerhed.

Realkreditudlån er alsidig

Med pantelån kan potentielle husejere ikke kun finansiere køb og opførelse af en ejendom. Hvis du allerede er den stolte ejer af et hus eller en lejlighed, kan du også ansøge om byggelån Renoveringer og moderniseringer bruge. Og det er værd, selv til lavere beløb, såsom z. Som en renovering kan være nødvendig: En sammenligning af realkreditudlån viser ofte bedre betingelser for lave lånebeløb end et konventionelt afbetalingslån. Så hvis du vil udføre arbejde med boligejerskab, skal du først spørge, om det er muligt at betale dem med et boliglån og derefter foretage en sammenligning af et byggelån. Det er dog normalt ikke nødvendigt at få et prioritetslån under 50.000 euro. Sådanne beløb gives normalt kun til banker som konventionelle afdragslån.

Ud over renovering og modernisering kan byggelån også bruges til finansiering Ferie eller erhvervsejendom bruges. Selv mindre projekter, såkaldte Tiny Houses, bliver stadig mere populære. Hvem planlægger at købe en ejendom, så til dette leje, kan også optage pantelån. Hvad der skal overvejes i det respektive projekt, interesseret i guiden finansiering af fast ejendom. De, der gerne vil informere sig specifikt om køb eller bygning af et hus, lærer meget værd at vide i artiklen husfinansiering.

Sammenligning af pantelån hjælper med at finde det rigtige tilbud

Køb af fast ejendom er en livsbeslutning. Når man planlægger dette projekt, skal potentielle husejere ikke overlade noget til tilfældighederne. God finansiering er især vigtig. Ud over budgetplanlægning er en detaljeret sammenligning af byggerifinansiering også en del af beslutningsprocessen. I henhold til de personlige muligheder og ønsker kan realkreditudlån være bedre eller værre sammenlignet med et andet tilbud. Men i princippet, jo mere omhyggelig planlægning og sammenligning af tilbud, jo billigere og mere afslappet pantelån kan opfylde drømmen om at eje deres eget hjem.

Related Posts

• 

  Realkreditudlån: sammenligning af de billigste banker, 11

  Sammenligning af realkreditudlån Gammel bygning eller ny bygning? Tab i værdien af ​​ejendommen? Sikre lave renter på lang sigt. Uanset om boligbygger…

• 

  Realkreditudlån: sammenligning, tjekliste – vigtige oplysninger (2019)

  Sammenligning af realkreditudlån Sammenligning, tjekliste vigtige spor til dig Den vigtigste ting kort sagt Realkreditudlån er ekstremt kompliceret og…

• 

  Udenlandsk sammenligning med sundhedsforsikring: nu sikker rejsebeskyttelse

  International sammenligning med sundhedsforsikring: optimalt beskyttet over hele verden Indhold: En forkølelse, et brudt ben, en alvorlig bilulykke: På…

• 

  Sammenligning af besparelser: fast rente og høj sikkerhed

  Sammenligning af besparelsesbrev Besparelsesobligationen er en rentebærende investering i den midterste opsparingshorisont. Læs nyhederne om besparelser…