Når du har fundet en passende lejlighed, er det næste trin at overbevise udlejer eller mægler. På grund af det store antal konkurrenter er det dog lettere sagt end gjort. For i dag er en lejlighedstur som et interview. Derfor bør du vise din bedste side som en potentiel lejer. Hvis du følger de 10 tip nedenfor, er du allerede et skridt foran mange konkurrenter.
Før besøget
Du skal handle målrettet første gang du kontakter udlejer. Ubeslutsomhed kan let ses som en mangel på interesse. Stil dine første spørgsmål om lejligheden på en faktisk og venlig måde via e-mail eller telefon. Du skal muligvis oprette en liste på forhånd. Så bed om en kort aftale for at få vist lejligheden. Dit navn skal være let at forstå, så ejeren kan huske dig senere. Hvis du kontakter flere personer, skal du oprette en overskuelig liste med telefonnumre og lejlighedsoplysninger. På denne måde er tilbudene ikke forvirrede, og kontaktpersonerne er ikke forvirrede.
Det berømte førsteindtryk tæller
Selvom det lyder lidt hackney – tæller det berømte førsteindtryk. Han beslutter ofte, om han skal være på listen som lejer. For at efterlade et godt førsteindtryk kan du allerede score med høflighed og gode manerer. Et positivt indtryk afrundes af et velplejet udseende, og derfor skal man være forsigtig, når man oprindelig tager kontakt med rent og ordentligt tøj. Overdreven styling anbefales ikke. Under alle omstændigheder, kom til lejligheden til tiden, lad ikke udlejer eller mægler vente. Dette kan fortolkes som generel upålidelighed og reducere deres chancer for udvælgelse.
Vær naturlig og selvsikker
Præsenter dig selv på en afslappet måde og selvfølgelig, hvordan du virkelig er. Undgå noget, der virker kunstigt eller overdrevet. Så du bør f.eks. Undgå dumme kommentarer eller udtalelser bare for at få dig til at virke mere interessant. En udlejer vil gøre sin del, og du foretrækker det muligvis ikke, når du vælger. Undgå dog for stor modvilje. Søg aktivt samtalen ved at stille spørgsmål om lejeboligen og signalere derved din ærlige interesse.
Medbring fuld dokumentation
Både ejere og mæglere værdsætter komplet dokumentation, når de ansøger om en lejlighed. Hvis du ikke medbringer de sædvanlige dokumenter eller kun bringer dem ufuldstændigt med dig, reducerer dette dine chancer markant, i det mindste for eftertragtede objekter. På den anden side har enhver, der synes organiseret, et godt argument for at overbevise udlejer.
Nødvendige dokumenter til en hjemmekontrol
- identitetskort
- beskæftigelse
- bevis for indkomst
- Lejere Spørgeskema
- Schufa kredit rapport
- Certifikat om fri leje fra den forrige leasinggiver
- muligvis lejegaranti (hvis indkomsten er for lav)
- muligvis referencer fra den forrige lektor
- muligvis curriculum vitae (vil blive anmodet om i nogle få tilfælde)
Stil de rigtige spørgsmål, giv de rigtige svar
Vis oprigtig interesse ved at vælge højre Stil spørgsmål om lejeboligen. Dette er altid godt modtaget. Spørg f.eks. i henhold til det eksisterende udstyr, korrekt vedligeholdelse af gulvet, naboerne eller indkøbsmuligheder i området. Hvis du beder om mange detaljer, vil du blive husket bedre og mere sandsynligt, at du bliver ansøger taget alvorligt. Udlejer stiller sandsynligvis også et par spørgsmål, f.eks om din professionelle aktivitet og din økonomiske situation. Du skal være godt forberedt på dette. Fordi ejeren har ret til oplysninger om den lejede lejligheds pris. Situationen er anderledes, når det gælder emner som graviditet, ønsket om at få børn, helbred, religiøse holdninger eller smag i musikken. Her kan du svare elegant undvigende.
Som lejer skal du stille disse spørgsmål
- Hvad hører til lejeboligen? (f.eks. kælder, parkeringsplads, have, lofts osv.)
- Udstyr / tilstand af lejligheden
- kvarter
- Butikker i området
- meromkostninger
- Hvad er mine forpligtelser som lejer? (f.eks. rengøring af trappeopgang, rydning af sne osv.)
- Kæledyr er tilladt, hvis ja?
Argumenter, der overbeviser udlejeren
Hvis lejligheden faktisk er egnet til dig, skal du gøre dette klart. Hvis målindflytningsdatoen nøjagtigt passer til dine behov, er dette en stor fordel. Dette gælder også for ethvert arbejde, der åbenlyst skal udføres i lejligheden, eller som skal udføres på forespørgsel. I dette tilfælde skal du spørge, hvad der kræves, og hvordan renoveringsarbejdet skal udføres. tit ejere er glade for lejere med manuelle færdigheder. Dette kan endda spare dig for en månedlig leje undervejs. Hvis du er den rette lejer for lejligheden, vil udlejer ikke gå glip af dette.
Ære dig selv?
Sæt det derefter i applikationsmappen eller ud med det i samtale. Men hvordan overbeviser jeg udlejeren om dette? Svaret er enkelt: frivilligt arbejde viser engagement, pålidelighed og initiativ. Dette kan også overføres til andre livsområder, f.eks. punktlig betaling af lejen eller omhyggelig håndtering af tredjeparts ejendom. Især når der er mange ansøgere til en lejlighed, der alle har gode referencer, kan en sådan detalje gøre forskellen. Det er ikke for intet, at frivillige jobansøgere foretrækkes i nogle erhverv.
Handel ikke med lejepositionen
Ansøgere, der forhandler størrelsen af huslejeindskud, er ikke velkomne til husejere. Hvis indbetalingen er for høj, får du muligvis indtryk af, at du ikke er opløsningsmiddel. På dette tidspunkt skal det huskes, at lejeafgiften udgør en væsentlig sikkerhed for ejeren af en lejebolig, som han næppe kan undvære. Spørgsmål om depositumets størrelse og den form, hvori det kan præsenteres, er dog legitime. Mange lejeudlejningsfirmaer accepterer nu en lejeindskudsgaranti i stedet for et kontant depositum. vigtigt: Afklar kun disse oplysninger, når løftet om lejligheden er modtaget.
Vis beslutsomhed
Når rundturen i lejligheden er over, vælger udlejer en af ansøgerne. Hvilke kriterier han bruger (økonomi, sympati, ansøgernes rækkefølge) forbliver hans hemmelighed. Det eneste, du kan gøre nu – så længe det er din drømmelejlighed – er at holde sig indstillet og udtrykke din interesse igen og igen. Så vent ikke på, at han svarer dig på egen hånd, men afhent scepteret eller håndsættet.
Sæt dig selv i udlejerens hus
Hvis du vil have en liste, bør du prøve at sætte dig selv i en udlejers position. Det bedste spørgsmål at stille er: Hvad ønsker en udlejer egentlig?? I sidste ende tildeles den eller de personer, der sandsynligvis opfylder kriterierne, kontrakten.
- rettidig betaling af husleje
- omhyggelig håndtering af tredjeparts ejendom
- Lejere skal passe ind i miljøet
11 tanker om ”Overbevisende udlejere: 10 tip til at besøge lejligheden”
Jeg lejer selv lejligheder i baconbeltet i München. Hvis nogen lægger en lejlighed i Immoscout, har du hundrede eller flere henvendelser inden for en dag. Blandt dem er snesevis med en perfekt applikationsportefølje. Men på en eller anden måde skal du tage en beslutning. Derfor er det meget vigtigt at skille sig ud fra de andre. Har du en ærestilling? Læg det derefter i følgebrevet. Med den frivillige brandvæsen? I med det. Det imponerer udlejeren. Ved min sidste leje skrev en kvinde, at hun skulle bage mig en chokoladekage -> Lejer fundet.
Tak for dine tip, vi har med glæde offentliggjort.
Relaterede emner
-
Tip til start af børnehave – bekendtgørelsesfasen, liliput-lounge
Hvad er den bedste måde at starte børnehaven på? Hvad skal forældre forberede sig på? Vi afslører, hvordan fortrolighedsfasen for dagplejen for det meste er…
-
Stille pleje Luftvejsinfektioner er især ofte udløseren for ondt i halsen. For både store og små patienter kræves hvile….
-
Medieundervisning i familien: 10 tip til forældre
Hvordan kan børn lære at bruge medierne og udforske den nye digitale verden trin for trin? Vi afslører, hvad emnet er…
-
Skrivning af børnebøger – instruktioner og tip
Læsningstid: 2 minutter Hvis du vil skrive en børnebog, har du ikke kun brug for meget kreativitet, men også tid og frem for alt tålmodighed….