kristen vinter
mia vinter
partmbB
parzivalstrasse 25
80804 München
t +49,89,3121 64 98,40
f +49,89,3121 64 98,59
[email protected]
Konkurrence Osram terræn Planlægning af konkurrence "Tidligere OSRAM-site" i München
| bygherre | ABG Allgemeine Bauträgergesellschaft mbH og Co. Object Hellabrunn KG |
| placering | München |
| år | 2015 |
| status | design |
| arkitekter | m8 arkitekter med Ursula Pfaffermayr Tovatt arkitekter og planlæggere |
| landskabsarkitekter | Jürgen Weidinger |
| projektnummer | 15277 |
ISAR Look ISAR Placerer ISAR Finders
Ligesom de til tider mægtige Isar-klippeblokke i sandbankerne på Isar-banken, ligger boligbygningerne på og på kvarteret, mellem de flydende boligstier og langs åbningen af "Isarplatz". Den nordlige bar omvikler sig omkring det nyoprettede boligområde som strandvarer, som en strandet mægtig træstamme. Flaucher og Isar – inspirationskilde for byfiguren i den nye bygning på det tidligere OSRAM-firma.
Isar visninger
Det klart definerede designmål blev følt og set fra næsten ethvert sted på Isar-engene. Derfor er beslutningen om at placere ottekantede punktbygninger på en sådan måde, at målrettede kvarterkanter eller grænser opstår, der altid er uforudsigelige rumlige forhold, og derudover er der udsigt over Isar- og Isar-engene fra hver lejlighed.
ISARFindlinge IsarKiesel
Bygningerne er samlet omkring "sandbankerne" – de private gårdspladser, der er et klart hierarki af "flodbanerne – de halv-offentlige kvarterstier og de offentlige" Isar-pladser "".
Isar steder
Den åbne rumpassage ‘Isarplatz’ ‘er udviklet, der strækker sig fra Hans-Mielich-Straße til Hellabrunner Straße og forbindes til Aubach og Isar. Isarplatz med IsarMarkt | IsarDreibgut | Isar Raft Lands | IsarKlänge – oprette et tilbud til beboerne i de nye bygningskvarterer og beboerne i de eksisterende kvarterer i nord og syd, som en trafikreduceret adgang til floden og som en urban placering. Opgaven med regnvandshåndtering behandles på en speciel måde, når man udformer Isar-lokaliteterne. Regnvand fra distriktet opsamles via åbne, meget flade kanaler og føres til Isarplatz, hvor flade kanaler (som kan køres med cykel eller bil) fører regnvandet ind i oversvømmelseskoven til Aubach. Denne økologiske kontekst er gjort det muligt at opleve sensuelt i umiddelbar nærhed af Isar og bliver et orienteringselement og et træk ved distriktets identitet. Træer, grønne områder og bænke skaber en behagelig atmosfære. Der er parkeringspladser for besøgende og handicappede til rådighed for beboerne. Adgangsveje til de underjordiske parkeringspladser krydser Isarplatz i form af et blandet trafikområde. Stier fører fra Isarplatz til kvartalet og åbner bygningerne til fods eller på cykel. På skabene, på bygningerne, tilbydes private haver til lejligheder i stueetagen, mellem en brugbar have med legeområder. Dagplejecentret har et større dagplejeområde udenfor. I nord tilbydes en "LIVEWORK STREET" i form af en rummelig terrasse for forretningsbrugere i den forhøjede stueetage. For at holde det indre af kvartalet stort set frit for fodgængere og cyklister, blev TG-adgangsveje integreret i de nye bygninger i slutningen af Salierstrasse og på hjørnet af Hellabrunner og Ludmillastrasse. Målet er at skabe et bymæssigt, levende rumligt forhold, der inviterer dig til at bevæge dig let og sikkert, at møde andre mennesker, lege udendørs, blive som i en afslappet atmosfære.
Barer og spidshuse:
Det urbane rum på Candidstrasse, der er kendetegnet ved høje hastigheder og korte opholdstider, er plastisk oplivet, fremhævet og fortolket af "bjælken" med dens højdehøjde og caesura. Det indre af stedet er kendetegnet ved en jævn rytmisk udvikling op til Isar-engene og de eksisterende bygninger i syd. Polygonalhuse arrangeret i gyder, der er grupperet på klynger til haver, skaber et blødt, flydende og alsidigt rumligt indtryk. Bygningerne gennem octogonerne giver mulighed for forskellige vandrestier.
Byporte:
Byens porte på den nordlige grænse af konkurrencen langs Candidstrasse markerer indgange til kvartalet. Portbygningen nær Candidplatz viser vejen til byens åbne rum, med Isarplatz, fra fodgængernes perspektiv. Byportens bygning i den vestlige ende af distriktet markerer bygrænsen til Isar og bliver med sin højere volumen vigtigere med hensyn til byrummet og også bilernes perspektiv høj Ret hastighed.
lejlighed fordeling
Til den nye bygningsvariant A oprettes 381 boligarealer til ca. 850 beboere i byggeriet. Et samfundshus tilbydes ved overgangen til Isar-engene.
Huse i ottekantet punkt:
Da terningen af Alberto Giacometti (1934) er et udtryk for spillet mellem objet trouvé (sten / rod / strandet gods) og det manipulerede volumen, er formen på ottekanten, volumen af punkthuse, et arkitektonisk udtryk for det modsigende samtidige ønske for bymæssigt, kulturelt sikkert rum og utæmmet vild natur at blive forstået som et symbol på transformation og fremmedgørelse. Spidshusene langs gyderne har en god orienterings- og identifikationsmulighed med deres farvekodede indgangspartier og deres ca. 16 enheder pr. Hus. Lejlighederne er udsat for øst, syd og vest og har udsigt over Isar-engene. De delvist indstillede tagkonstruktioner tillader oprettelse af private tagterrasser. De private haver (på klodsene, sandstænger) mellem husene tilbyder designplads til beboerne.
Boligbygning på Candidstrasse
Boligbygningen er designet som en lukket støjbeskyttelsesstruktur, bygningskonstruktionen er animeret og fremhævet af sydvendte balkoner i hjørnelejlighederne. Altanerne er lukket på gadesiden (mod nord) med en glasfacade som lydisoleringselement. Bygningerne går omkring 20 m tilbage fra kanten af gaden og modtager en "levende arbejdsgade" hævet til ringen, som også bruges til levering og levering. En hastighedsreduceret rumlig buffer til den midterste ring, der bliver beboernes adresse. De to-etagers live-arbejdsenheder er tilgængelige fra "Live Work Street". Live-arbejdsenhederne består af en kommerciel enhed i jordniveau, der er orienteret mod ringen og en lejlighed, der vender mod syd ind på gården på første sal. Lejlighederne på kontrolniveauer er tilgængelige via arkader, der ligger mod nord og giver således et enkelt, effektivt svar på den støjende trafik på Mittlerer Ring. Lejlighederne vender mod syd.
Planteskole og børnehave:
Crèche og børnehave er placeret på den nordøstlige side af konkurrencepladsen. De er samlet omkring et rummeligt, støjbeskyttet udendørsareal i syd. Crèche og børnehave kan nås via Isarplatz (Isarmarkt) såvel som via Candidstraße og er tæt forbundet med det omkringliggende byområde. Den nærliggende metro er især værdifuld for fædre og mødre, der kommer på arbejde via offentlig transport.
Kommerciel:
De kommercielle områder er beliggende i det nordlige nær metrostationen som indgangen til den åbne rumpassage (Isarplatz). Brugercaféen; Fitness og en lokal leverandør er indkvarteret i dette område. I stueetagen i porthuset i den nordlige ende af den "åbne rumpassage" kan der også bygges et "sundhedshus" med fitness. Derudover suppleres handelen med "levende arbejdsenheder", der er tildelt at bo langs Candidstrasse.
Pladser til barnevogne, cykler og biler
Opbevaringsrum til klapvogne og cykler tilbydes direkte ved indgangs foyer, også i kælderen nær elevatoren. Der er en garage langs Candidstrasse, nogle på to niveauer i kælderen og i stueetagen. Parkeringsniveauet i stueetagen er dækket af de to-etagers levende arbejdsenheder. Ca. 65% af parkeringspladserne er tilgængelige via punkthuset i slutningen af Salierstrasse. En anden underjordisk parkeringsplads er designet i kælderen på det sydvestlige sted med adgang på hjørnet af Hellabrunner og Ludmillastraße. Denne TG tager ca. 35% af den krævede plads. De nødvendige flugtveje føres gennem de interne trapper. Garagerne er naturligt ventilerede og udsættes naturligt på Candidstrasse. Stueetagen underjordisk parkeringsplads med de grønne vægge kan bruges på forskellige måder i den nærmeste fremtid, når parkeringsbehovet for biler i byerne falder.
Støjbeskyttelse for byggeområdet
Den rytmiske, lukkede bygningsfront på Candidstrasse fungerer som en støjbarriere. Det sydlige beboelsesområde bag det, inklusive de differentierede udendørsarealer, er således beskyttet mod gadestøj fra den midterste ring. For støjbeskyttelseskonstruktionen blev fronten bevidst ikke indstillet som en lukket, der blev transporteret en vandret og lodret struktureret bygningsvolumen, og lydstyrken blev justeret til en dimension, der kunne forstås af mennesker og således overførte ikke et hermetisk indtryk.
Støjbeskyttelse i boligblokken på Candidstrasse:
Lejlighederne er ca. 20 m gade nulstillet. Lejlighedenes vinduer vender mod syd. Værelserne kan ventileres gennem vinduerne mod syd uden yderligere støjbeskyttelsesforanstaltninger. Mod nord har lejlighederne en glaseret arkade som yderligere støjbeskyttelse.
Støjbeskyttelse i punktbygningerne:
Set-back-huse har ikke brug for yderligere lydisolering. De første flankerende huse på Mittlerer Ring vil også være udstyret med lydisolerede facadeventilationselementer.
Brandvæsen og redning – forebyggende brandbeskyttelse
Arkade- eller lydisoleringsbaren på Candidstrasse har en lukket trappe med arkader. Brandvæsenets instruktioner til den anden flugtvej er via "LIVE Work Street" i nord. Punkthuse ledes i henhold til opdelingen af lejligheder over 3 facader (orienteret mod stierne i det indre af kvartalet). De private bolighager er ikke udstyret med brandmandpladser og er derfor ikke berørt.
Luftafstande:
Afstandene til de nærliggende ejendomme overholdes. Nærheden og bredden af "boligstenen" skaber hinanden med spændende rumlige forhold. Bygningens plantegning er valgt, så facadernes smalle områder ikke bruges til belysning.
Overfladeshaptik
Overfladerne i kvarteret er lavet af udsatte murværker, natursten, enge og sand- eller grusarealer understreger vores designmotiv, som er resultatet af spændingen mellem nærheden til Isar og den uhindrede magt – og – behovet for en klar bystruktur.
Omkostningseffektivitet:
På grund af den konsekvent anvendte konstruktionstypologi på 4 til 5 spenn, har vi en god Forholdet mellem beboelsesområdet og GFA. Den underjordiske parkeringsplads er delvis i jordoverfladen, hvilket betyder, at vi reducerer udgravningsomkostningerne, maks. Under en etage. De valgte overflader såsom bygningernes udsatte murværk tilbyder lang holdbarhed og lave vedligeholdelsesomkostninger. Regnvandshåndtering, flade vandkanaler og områder integreret i kursus- og stiudformningen er økologisk værdifulde, der er kun lave vedligeholdelsesomkostninger.
Bevaring af den tidligere OSRAM-virksomhedsbygning, variant B:
Til udviklingsvariant B med den tidligere OSRAM-bygning oprettes 337 lejligheder på byggeområdet. OSRAM-bygningen – den største kampesten på konkurrencepladsen – vi har besluttet at holde den fuldstændigt i dens urbane tilstedeværelse, kun den lukkede facade i øst suppleres med vinduer. For at bevare den eksisterende facade oprettes en ny facade i en afstand på ca. 1 m, hvilket svarer til nutidens standarder. Den eksisterende facade bliver lyd- og vejrbeskyttelse, i nogle områder kan den åbnes med glidende elementer.
Ground Anvendelse:
I stueetagen er der både kommercielle rum, der er kompatible med levende såvel som kulturelt anvendelige værelser som f.eks der tilbydes et „WERK‘ ‘bibliotek samt plads til café eller restaurant. I overensstemmelse med den ekstraordinære levesituation er der planlagt en rummelig indgangs foyer. Eksisterende indbyggede elementer skal delvis bevares for at minde om bygningens historie.
parceller:
Parkeringspladserne ligger på 1. sal i umiddelbar nærhed af lejlighederne. Hver af parkeringspladserne er direkte knyttet til et lagerrum. Parkeringspladserne er tilgængelige via en garage-lift.
Bor fra 2. sal:
Lejlighederne er orienteret mod øst, syd og vest. Kontorer tæt på boliger er under udformning i nord. Alt er samlet omkring en central gårdsplads, der kan rumme en bred vifte af anvendelser og imødekomme behovene fra legeområder til opbevaringsplads til cykler, barnevogne og f.eks. Rollatorer foran din egen lejlighed.
kristen vinter
mia vinter
partmbB
Relaterede emner
-
Pædiatri, ungdomsmedicin – børneklinik schwabing – Munich klinik
Vi er der for alle børn! I vores klinik for pædiatrisk og ungdomsmedicin tilbyder vi behandlinger, som kun et par centre over hele verden på dette niveau…
-
Hjemmetandlæger munich schwabing på bonner platz dr
Teamet for tandlæge Dr. Margit Csiky-Strauss for høj kvalitet og teknisk sofistikeret tandlæge. vores…
-
München Bogenhausen: berømthedskvarter for store familier
München Bogenhausen berømthedskvarter for store familier Det næststørste potentiale for prisstigninger har ifølge Immoilienscout-undersøgelsen…
-
11 museer i München, hvor du ikke har været før, med fornøjelse Munich
Sjove kvarterer: Au dengang og i dag efteråret har et par fordele – for eksempel kan vi endelig gå til museet med god samvittighed….