ImmobilienScout24 modtager en provision for placering af passende mæglere.
”Hvad sker der med huset, når vi ikke længere er der?” – mange husejere stiller sig selv dette spørgsmål meget tidligt i dag. Som et alternativ til at arve eller opgive dit eget hjem, kan du som ejer også overveje at sælge huset til dine egne børn eller i familien. I modsætning til arv foregår salget, mens forældrene stadig lever og kan endda medføre skattemæssige fordele sammenlignet med en gave. I den følgende artikel finder du alt hvad du har brug for for at sælge dit hjem til dine børn eller i din familie.
Du vil sælge? Kontroller, hvor meget din ejendom er værd i dag.
Lige til det emne, du vælger
Du ønsker, at dit hjem skal forblive i sikkert familieejerskab?
Retten til en obligatorisk andel af arven for hvert barn kan komplicere opdelingen, hvilket ofte fører til salg af familiens hjem og efterfølgende betaling af arvingerne. En mægler kan give dig hjælp til det, retfærdig & handle neutralt og kontrollere salget som en uafhængig tredjepart uden konflikt.
Vil du sælge din ejendom? Vi anbefaler tre egnede mæglere fra din region på kun 3 minutter.
Tjekliste: Hvornår giver det mening at sælge huset til børnene??
Du vil passe på dit eget hjem i dit liv
En livslang ret til at bo i dit hus overvejes
Et af dine børn kan tage sig af dig
Under alle omstændigheder kan kun et af dine børn overtage huset
Der er omfattende renoveringsforanstaltninger i dit hus
Hvad er fordelene ved at sælge huset til børnene??
Der kan ofte opstå problemer, når et hus overføres til et barn, især hvis der er flere søskende. Retten til en obligatorisk andel af arven for hvert barn kan komplicere opdelingen, hvilket ofte fører til salg af familiens hjem og efterfølgende betaling af arvingerne. Ved at sælge eller donere til et af børnene kan forældrene sikre, at deres hjem forbliver i sikkert familieejerskab i løbet af deres levetid.
I tilfælde af en arv træder endvidere i kraft reguleringen af personlig brug af huset, hvorefter arvingen straks efter døden af begge forældre bliver nødt til at flytte ind i forældrehjemmet. Dette gælder ikke for et salg, hvorefter ejendommen også kan sælges.
Mens søskende kan bestride overdragelsen af huset inden for ti år, gælder denne mulighed ikke for salg, fordi beslutningen ligger hos forældrene om, hvorvidt de sælger i familien eller til en udenfor person.
Hvordan kan jeg sælge huse i familien?
For at du skal kunne sælge dit hjem i din familie, skal du først estimere værdien af dit hjem. For at undgå mistanke om en uofficiel gave eller et falsk køb, skal du indstille en realistisk pris, når du sælger. Imidlertid kan tildelingen af livslang boligrettigheder for forældrene eller erklæringen om børnenes villighed til at passe forældrene reducere prisen, da disse forhold reducerer ejendommens pris. For eksempel kan et hus med en værdi mellem 80.000 og 100.000 euro sælges for et beløb på ca. 20.000 euro uden, at købers fordel antages.
Et andet punkt, der kan have en positiv effekt på salget af dit hus i familien, er den kommende renovering eller renovering. Skattefordele kan realiseres her, da renoveringsomkostningerne kan hævdes som reklameforanstaltninger. Forudsætningen for dette er, at du som forældre bor i det hus, der allerede er overført til køberen til leje.
I mange tilfælde kan det vise sig at være nyttigt at sælge dit hjem til børnene eller i familien. Hvis kun et af dine børn under alle omstændigheder under alle omstændigheder er berettiget til overtagelse af huset, er salget en god mulighed for at undgå gave- eller arveafgift. Der er også et salg i familien til fjernere slægtninge, såsom nieser eller nevøer, muligt.
Relaterede emner
-
At sælge børnebøger – det er så let – at sælge bøger online
Få mere til dine bøger nu! At sælge børnebøger – Det er så let Når de små bliver større – og som alle ved, fungerer det…
-
Medieundervisning i familien: 10 tip til forældre
Hvordan kan børn lære at bruge medierne og udforske den nye digitale verden trin for trin? Vi afslører, hvad emnet er…
-
Arv og arv: hvad skal jeg overveje, når jeg arver? Familie – samfund – planet viden
Ny afdeling Hvem arver hvad? , Planet viden. 2016/06/24. 02:09 min. Tilgængelig indtil 06/24/2021. WDR. Arv og arv Hvad skal jeg arve…
-
Hvad skal jeg gøre, hvis mit barn smutter? Baby og familie
Hvis barnet er ældre end seks år, og hans talestrøm afbrydes bemærkelsesværdigt ofte, taler eksperter om stamming. Hvordan børn og forældre lærer med…