Airbnb: tjen penge med din lejlighed, et deltidsjob

Kan du lide at rejse, er du altid på farten i verdenshistorien og leder du altid efter flot, men overkommelig indkvartering? Mange er som dig. Flere og flere mennesker lejer og lejer deres værelser gennem Airbnb. Du har sandsynligvis allerede fundet et sted på Airbnb. Den fantastiske ting ved hjemmesiden til homesharing: Du kan bo hos lokale, der kan lide at dele deres oplevelser og viden om byen med dig. Du kan ikke kun bruge Airbnb som rejsende, men også selv blive udlejer. I Köln kan du for eksempel tjene rigtig gode penge under GamesCom. Vi skriver ud fra vores egen erfaring og ved derfor, hvordan man gør det: hvad skal du overveje, hvad er reglerne, og hvordan kan du sikre dig, at dine gæster føler sig helt komfortable i dit ophold? Du kan finde ud af mere her!

Hvem kan være vært??

I teorien kan enhver med et ledigt værelse være vært for Airbnb. I praksis, især i Tyskland, er projektet ofte begrænset af regler og love. Ideen til Airbnb kom, da grundlæggerne tilbød deres hems som en overnatning for gæster på en stor messe i San Francisco for et par år siden – på det tidspunkt med luftmadrasser. Airbnb skal arbejde på samme måde. I mellemtiden er der dog sket meget, og flere og flere udlejere har skiftet til permanent at leje deres bolig til turister i stedet for – som oprindeligt planlagt – kun lejlighedsvis acceptere gæster. Hvor meget kommerciel Airbnb-leje der faktisk har indflydelse på boligmarkedet, kan ikke klart fastlægges på grund af manglen på tal, men mange byer har indført regler for at forhindre dette.

Airbnb-lejepolitik

Grundlæggende er der ingen ensartede love for Tyskland. Så uanset hvor du bor, skal du få specifikke oplysninger om din by. I Köln er der for eksempel lov om boligtilsyn: korttidsleje er kun tilladt, hvis ejeren eller hovedlejer bor i ejendommen i det meste af året. I München er der en øvre grænse på otte uger, hvis du har mere end halvdelen af ​​det samlede areal ikke kun ønsker at leje et værelse. Det er også vigtigt, at du informerer din udlejer, hvis lejligheden ikke er din, ellers kan han give dig besked uden varsel, og det ønsker vi alle ikke.

Opret din værtprofil

Du har overholdt alle regler, har fået alle tilladelser og er nu klar til at starte din yderligere indkomst med Airbnb? Gå så videre! Registrer dig på Airbnb og opret din egen profil. Tillid er alt-og-alt her, så du bør tage lidt tid på at beskrive din lejlighed. Fordi detaljerede oplysninger om placeringen og udstyret i din lejlighed og forbindelsen til offentlig transport sikrer, at dine potentielle gæster ved nøjagtigt, hvad de kommer ind i, og hvad de kan forvente. Naturligvis inkluderer dette også husreglerne, f.eks. Uanset om rygning er tilladt, er lejligheden velegnet til børn eller kæledyr er tilladt. Men dette er også vigtigt for dit eget velbefindende, når alt kommer til alt bor du der og kalder disse fire vægge dit hjem. Så du ikke føler dig som en fremmed, bør du bestemt gøre dine grænser klare. Hvis du lige er kommet i gang med Airbnb som vært og ikke har nogen anmeldelser endnu, bør du overveje prissætning pr nat ikke desto mindre holde moderat.

Jeg lejer kun, når jeg rejser selv – Og nu?

Du bor i en delt lejlighed eller en-værelseslejlighed og vil gerne stille dit værelse til rådighed, mens du er væk? Ja, du kan gøre det. Men du skal tale med dine værelseskammerater. Disse kan derefter byde dine gæster velkommen til din lejlighed og vise dem alt. Hvad gør du, når du bor alene? En løsning kan også findes ved at spørge venner, der bor i nærheden. Du kan selvfølgelig tilbyde dem en andel i indtjeningen, f.eks. i en 70-30 afdeling. 70% af indkomsten går til dig, fordi du lejer din lejlighed. 30% går til dine venner, der vil tage sig af indsamling og rengøring af nøgler, mens du er væk. Hvis ingen findes, giver Airbnb dig også muligheden for at ansætte erfarne værter fra dit område.

Skatter og rapporteringskrav

I Tyskland er der en lov, der siger, at alle værter, der lejer deres værelser i mindre end tre måneder om året, er forpligtet til at indsamle og gemme data om deres gæster. Til dette kan du købe færdige registreringsattester online eller opbevare din egen gæstekatalog. Det er dog vigtigt, at du overholder alle gældende databeskyttelsesregler i Tyskland og EU. Så kun indsamle data, som du absolut har brug for for den tyske rapporteringsforpligtelse, og slet dem efter tre år. Med skat det kan blive mere kompliceret. I princippet er indtjening op til 450 euro pr. Måned skattefri, men hvis du går ud over det, skal du bestemt betale skat. Airbnb har specielt udviklet en skatterådgiver for værter. Når du er i tvivl, er det altid bedre at få hjælp fra en skatterådgiver.

Og hvis der sker noget?

Airbnb tilbyder dig en grundforsikring, der dækker enhver skade. Ikke desto mindre skal du sørge for, at du har en god husholdnings- og ansvarsforsikring. Hvis der er små ting, for eksempel et glas eller en tallerken knækket, kan du selvfølgelig bede dine gæster om at udskifte dem. Det er trods alt ikke en stor omkostning for dem, men det er en skade for dig. De fleste gæster gør dette uden at blive spurgt, fordi de ved, at du stadig har brug for dine retter. Hvis dine gæster imidlertid har opført sig forkert, skal du ikke bange for at give dem en passende bedømmelse – det er kun fair!

At tjene penge med Airbnb-huslejer på siden lyder måske mere kompliceret, end det faktisk er. Fordi når alt er blevet reguleret, fungerer det hele næsten automatisk – især i de store byer og turistattraktioner. For at gøre oplevelsen af ​​dine gæster i din by endnu smukkere er du velkommen til at give dem information om de mest trendy kvarterer eller fantastiske attraktioner. På denne måde sikrer du endnu sjovere for dine besøgende, du er garanteret god rating og rubelrullerne!

Relaterede emner

Like this post? Please share to your friends:
Christina Cherry
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: