Hvordan man lejer en lejlighed i Tyskland

At leje et sted i Tyskland er ikke så hårdt, som du måske tror.

Alt hvad du skal vide er, hvordan tingene fungerer herover. De fleste af de steder, der annonceres via Facebook i disse dage.

Dette er især tilfældet for fremleje og værelser i en flad del.

Så 1, 2, 3, goooo! Læs de ti fakta om leje af et fladt Tyskland med nogle specielle tip til Berlin!

Derefter er du klar til at gå på jagt selv. Held og lykke

Gode websteder til en lejlighed i Tyskland

De fleste mennesker finder deres fremtidige hjem på internettet i Tyskland. Her er en liste over de bedste websteder for at finde indkvartering i Berlin.

Nogle af dem er på engelsk, så de er især nyttige til udstationerede og studerende, der ikke taler engelsk.

Engelsk boligliste: Hjemme, Olx, Just Landed, Easy WG, Easyflatshare, dreamflat.com

Tyske boliger: Fast ejendom spejder, Ebay Classifieds, WG Wanted, Immowelt

Nyttige Facebook-grupper: Kortvarig indkvartering Berlin, WG værelseslejlighed i Berlin, værelse og lejlighed Berlin, Berlin lejlighedskontor

Bemærk, at flere bruger Facebook-grupper til at annoncere deres lejligheder. Det er en hurtig og nem måde at gøre det på. På denne måde undgår du gebyrer for undgåelsesagent.

Overvældet? Få en ekspert til at finde din tyske lejlighed i dag. 99,6% succesrate. Så vi vil hjælpe dig med alt papirarbejde.

Hvilke dokumenter du har brug for til en lejlighed i Tyskland

Før du kan starte din kontrakt, skal du normaltudlejeren). Dette er dokumenter til leje af et sted i Berlin, München, Köln!

1) Kopi af dit ID eller pas

I henhold til en ny lov, ejendomsmægler til at lave en kopi af dit ID, selvom du bare ønsker at kigge på en lejlighed. Din udlejer vil sandsynligvis være en kopi af dit pas, hvis du underskriver lejeaftalen (lejemål).

2) Bekræftelse af ingen lejegæld (Lejeudgifter frihed certifikat).

Dette dokument bekræfter, at du ikke skylder din tidligere udlejer nogen penge, og at du altid har betalt din husleje til tiden. Hvis du har boet i et andet land før, skal du prøve at bede din tidligere udlejer om at skrive et brev, der bekræfter, at du ikke har betalt den udestående gæld.

Det er vigtigt, at det er på engelsk, det er endnu bedre. Selvom det virker lidt fjollet, er denne bekræftelse en vigtig del af at sikre en lejlighed.

Husk, at tyskere handler om sikkerhed, så de er pålidelige og betaler din tid.

3) Lønbekræftelse (løn)

Denne bekræftelse viser, at du har en fast indkomst. Hvordan får man dette dokument? Din virksomhed skal være et lønudslip for skattekontoret. Bare lav en kopi af dette dokument. Det er ideelt, hvis du kan vise mindst tre måneder eller mere. Hvis du ikke er i stand til at betale for regningen, bliver du nødt til at betale regningen.

4) Kontoudtog (kontoudtog)

Ja, dette virker som en indtrængen i dit privatliv. Det er dog almindeligt, at du skal betale!
De fleste udlejere ønsker at se din bankkonto.leje). Blandt andre interesserede parter.

Her kan du åbne en tysk bankkonto online.

Du slipper muligvis væk med at vise kontoudtog fra din bank derhjemme. Som studerende skal du afgive en erklæring om din konto.

5) Dokumentation af din kreditpost / historie (Schufa-selvinformation)

Normalt beder en udlejer dig om din Schufa-post. Schufa er et privatejet selskab i Tyskland, der holder styr på folks gæld. Så snart du ikke betaler husleje eller går glip af andre fakturaer, ønsker Schufa-virksomheden at blive underrettet om dette. Så udlejere vil tjekke dine Schufa-poster for at sikre, at han / hun får en lejer, der faktisk kan betale sine regninger. Fair nok, hvis du tænker over det.

Hvis du aldrig har boet i Tyskland før, har du ikke en Schufa-rekord endnu. Dine Schufa-poster starter automatisk, når du begynder at bruge en bankkonto i Tyskland, underskriver kontrakter osv.

Hvis du endnu ikke har en Schufa-rekord, er alt det, du kan gøre, forsøge at vise tidligere kontoudtog, vise en almindelig indkomst, og at du altid har betalt din husleje til tiden. For at starte din Schufa-post skal du åbne en tysk bankkonto. Du bør bruge dette som din hovedkonto, hvor du modtager din løn og betaler de fleste regninger.

Ved ikke, om du har en tysk Schufa-rekord?

I dette tilfælde anbefaler jeg at åbne en konto hos MeineSchufa. Det koster ca. 9,95 euro at finde ud af din Schufa-rekord (Schufa Bonitaetspruefung) plus 3,95 euro for at tilmelde dig.
På denne måde har du altid adgang til dine Schufa-poster. For eksempel kan du finde ud af, hvilke institutioner der logger poster om dig. Sørg for at annullere den årlige abonnementstjeneste, når du tilmelder dig. Det er bare en måde at tjene flere penge på med dig …

Tjek din tyske Schufa-rekord online.

6) A garant, der ønsker at betale (Garanten)

Hvis du ikke kan betale, vil udlejere bede dig om at give en garant (borger), hvilket betyder en person, der bekræfter. Bemærk, at denne garant skal være tysk, men det kan være dine forældre.

Du har ikke alle disse dokumenter?

Derefter ikke få panik.

Det er altid en god ide at søge efter en lejlighed i Berlin, der er længere væk fra centrum. Her kan det være lettere at finde en lejlighed og en udlejer, der er mindre krævende. Når du har boet i en tysk lejlighed i 6 måneder, vil du være i orden derefter.

Sørg for at få en Lejeudgifter frihed certifikat når du er færdig med lejekontrakten. På det tidspunkt skulle du have en Schufa-rekord og ideelt set have bevis for din løn fra et tysk firma.

Husk altid at betale din leje til tiden!

Dette er helt afgørende! Tyske bankoverførsler tager op til 2 arbejdsdage. 3 dage før det forventes. Hvis du ikke betaler tiden, kan din udlejer sparke dig ud af lejligheden (uden opsigelsesfrist!).

Bor i Holland, emigrerer til Holland

Bor i Holland den boligmarkedet Holland har en lidt anden struktur end Tyskland. Størstedelen af hollændere bor i et hjem eller et ejerlejlighed. Cirka…
Spørgsmål og svar – Tyskland i middelalderen

Spørgsmål og svar På dette område har du snart mulighed for at stille spørgsmål om middelalderen. Indtil alt er klar, finder du nogle svar på tidligere…
Realkreditudlån: sammenligning, tjekliste – vigtige oplysninger (2019)

Sammenligning af realkreditudlån Sammenligning, tjekliste vigtige spor til dig Den vigtigste ting kort sagt Realkreditudlån er ekstremt kompliceret og…
Annulleringsforsikring – for hvem den betaler, og hvornår den betaler

Annulleringsforsikring – for hvem den betaler, og hvornår den betaler Ferien er blevet booket i lang tid, men kort tid før sker der noget uforudsigeligt…